COOL BUILDERS dédie l’ensemble de ces services à des biens immobiliers haut de gamme en Côte d’Ivoire. Nous pratiquons des prix justes, transparents et compétitifs en fonction des problématiques de chacun. Que le bien soit un meublé ou vide, un appartement ou un logement, notre leitmotiv est simple : « nous gérons les appartements comme s’ils étaient les nôtres ».
Une société gestionnaire immobilière innovante !
Certes, notre agence de gestion se différencie des autres gestionnaires de biens immobiliers, par son implication, sa prise en charge personnalisée et sa philosophie mais aussi – et peut-être surtout – par son approche digitale de la gestion immobilière.
- Les avis clients sont nativement intégrés dans notre mode de collaboration avec les propriétaires souhaitant nous confier la gestion de leur bien immobilier afin d’améliorer perpétuellement la qualité de nos services. Nos clients satisfaits sont nos meilleurs promoteurs.
- Nos locaux sont entièrement digitalisés et nous mettons à disposition de nos clients les meilleures technologies (photos en ligne, vidéos, visites 360°, signature électronique,…). Tout pour faciliter la prise de décision et le suivi, assurer la transparence d’une gestion locative en ligne efficace.
Le digital ne remplace pas la qualité de nos services ou de nos équipes, ni même la connaissance que nous avons acquis via l’expérience en gestion immobilière en Côte d’Ivoire (ou en location immobilière). Il le complète et le renforce.
Les services proposés par notre société de gestion immobilière
Gestion de la relation entre le propriétaire et le locataire du bien immobilier
En tant qu’agence immobilière de gestion, nous faisons le pont entre le locataire et le propriétaire : nous pouvons, à la demande du propriétaire ou celle du locataire (avec l’autorisation préalable du propriétaire), intervenir et réaliser de petites améliorations dans l’appartement. Notre société de gestion immobilière vous accompagne tout au long des démarches locatives. COOL BUILDERS prend en charge la rédaction du bail à la mise en place des états des lieux d’entrée et de sortie, en passant par les phases de signatures.
Gestion des démarches immobilières administratives et financières
D’un point de vue financier et administratif, COOL BUILDERS gère les loyers, les appelles et les relances, avant de transférer le paiement aux propriétaires. Notre société de gestion immobilière prépare les quittances de loyer et avis d’échéance, gère les dépôts de garantie (encaissement, puis restitution partielle ou totale après état des lieux).
Pour le compte de nos clients, nous pouvons aussi prendre en charge les factures d’entreprises (plomberie, serrurerie…) liés aux travaux de réparation ou d’amélioration des biens, avec, bien sûr, l’accord des propriétaires. Notre société immobilière va aussi régler les charges de copropriété et rédiger le document de synthèse pour la déclaration de revenus et charges locatifs de nos clients.
Gestion immobilière opérationnelle
En tant qu’entreprise de gestion locative, nous tenons à assurer une communication simple et transparente entre les parties, afin de résoudre au mieux les problèmes soulevés. Notre société de gestion immobilière assure de manière opérationnelle, le fonctionnement des installations de vos biens, qu’elles soient électriques, à gaz, à eau… COOL BUILDERS s’occupe de vos biens comme ils étaient les siens !
Nous nous occupons de résoudre rapidement et de manière efficace les événements imprévus qui pourraient faire baisser la valeur de l’appartement et gêner sa location (dégât des eaux, panne d’électroménager, problème de sanitaire, etc…). Si ces dégâts sont dus au locataire, notre entreprise l’accompagne dans les démarches à faire, et peut lui fournir une assistance pour une bonne résolution du problème. Nous nous occupons de rédiger pour le propriétaire les devis de réparations, et vous les soumettons à validation. Nous mettons à votre disposition différents d’artisans qualifiés (plombiers, peintres, électriciens, serruriers, …), qui offrent des prix compétitifs et des prestations de qualité. Au besoin, COOL BUILDERS peut aussi accompagner les propriétaires pour le remplissage des déclarations aux assurances.